【天维网综合报道】最新研究表明，自两年多前疫情袭击以来，卖家通过出售房屋获得的资本收益程度有所不同。
OneRoof数据合作伙伴Valocity研究了自2012年以来，每年不同地区房东平均转售房产的利润，发现2020年和2021年利润增幅最为迅猛。
早在2012年，房屋销售的平均收益仅为39,200纽币；而到了2016年，也就是上一次繁荣的高峰期，这一数字猛增至162,000纽币。
Valocity估值主管James Wilson表示：“的房主，不管在哪个地区，如若选择在2021年出售房产，他们都将获得显著的、更高的收益，这反映了强劲的市场和创纪录的房地产价格。”
他补充说：“我们都知道市场在2020年下半年和整个2021年期间，房地产市场一直很火爆，但看到卖家在此期间获得的平均利润依然令人。”
Wilson说，这些巨幅收益，意味着目前市场上的放缓对于大多数房主来说，几乎不会造成很大的影响。
上述研究侧重于卖方在最初购买房产后，林心如王力宏吻戏选择五年内售出的交易行为，但也考察了全国和每个地区的平均持有期。
“投资者在来年可能会举步维艰，未来几年的资本增长水平也可能不如过去两年，投资者对此更是不会感到惊讶。”
这是因为，从未遭受过大规模房地产价值崩盘。即使在全球金融危机之后，当房产价值减弱时，市场还是会设法反弹。
“通常，大多数人会勒紧裤腰带，削减其他东西的开销，以继续支付抵押贷款。因此，出售房产的压力一般并不会很大。”他说
“这也是因为的银行系统和当地商业银行通常都会采取支持举措，以扶持其客户。即使客户难以负担抵押贷款，银行往往也会允许客户将房产上市销售，而不是强制其销售。”
然后，此次市场放缓和此前全球金融危机有所不同。当下，利率和生活成本压力不断增加，房市的疲软可能会持续更长时间。